Τέλος στα μετρητά για τα ενοίκια, νέες υποχρεώσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων, τέλος επιτηδεύματος στις επιχειρήσεις για κάθε ακίνητο τύπου Airbnb, πρόστιμα για μη αποδοχή άμεσων πληρωμών με IRIS στις λιανικές συναλλαγές αλλά και αυστηρότερες κυρώσεις για όσους διακινούν προϊόντα χωρίς παραστατικά και για λαθρεμπόριο και νοθεία καυσίμων φέρνει το νομοσχέδιο του νέου Τελωνειακού Κώδικα που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση.
Οι αλλαγές
Οι βασικότερες ρυθμίσεις προβλέπουν τα εξής:
- Κατάργηση μετρητών στα ενοίκια. Από το 2026, όλα τα μισθώματα (εκμισθώσεις ή υπεκμισθώσεις) θα καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του εκμισθωτή που δηλώνεται στην ΑΑΔΕ.
- Η μη ηλεκτρονική πληρωμή συνεπάγεται απώλεια επιδομάτων και ενισχύσεων για τον μισθωτή και απώλεια φορολογικών εκπτώσεων για τον εκμισθωτή.
- Ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο. Συστήνεται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο συγκεντρώνει πληροφορίες για κάθε ακίνητο (είδος, χρήση, δικαιώματα κ.λπ.). Ενημερώνεται μέσω δηλώσεων στην ΑΑΔΕ και δεδομένων τρίτων.
- Πρόστιμα έως 20.000 ευρώ για μη αποδοχή πληρωμών μέσω IRIS. Οι επιχειρήσεις υποχρεούνται να αποδέχονται πληρωμές IRIS μέσω POS συνδεδεμένων με την ΑΑΔΕ. Τα πρόστιμα για τους παραβάτες ανέρχονται σε 10.000 ευρώ για όσους τηρούν απλογραφικό λογιστικό σύστημα και 20.000 ευρώ για τους τηρούντες διπλογραφικό λογιστικό σύστημα.
- Τέλος επιτηδεύματος έως 600 ευρώ για Airbnb από νομικά πρόσωπα. Επιβάλλεται σε κάθε ακίνητο που εκμισθώνεται βραχυχρόνια από νομικά πρόσωπα.
- Δεκαπλασιασμός προστίμων για διακίνηση χωρίς παραστατικά. Από τις 2 Ιουνίου 2025, τα πρόστιμα αυξάνονται από 500 σε 5.000 ευρώ για απλογραφικά και από 1.000 σε 10.000 ευρώ για διπλογραφικά βιβλία.
- Live παρακολούθηση μεταφορών και φορτηγών. Θεσπίζεται σύστημα real-time παρακολούθησης εμπορευματικών μεταφορών με τεχνολογία αναγνώρισης πινακίδων και ακτινοσκοπικά μηχανήματα. Εντοπισμός παραβάσεων μέσω αυτόματης ειδοποίησης.
- Έλεγχοι και πρόστιμα στα πρατήρια καυσίμων. Εταιρείες που δεν εφαρμόζουν μέτρα δέουσας επιμέλειας για τα συνεργαζόμενα πρατήρια καυσίμων αντιμετωπίζουν πρόστιμα έως 90.000 ευρώ ανά πρατήριο. Σε υποτροπή, τα πρόστιμα διπλασιάζονται.
- Ενίσχυση κινήτρων για επενδυτές που μεταφέρουν τη φορολογικής τους κατοικία στην Ελλάδα. Παρέχεται η δυνατότητα ένταξης συγγενών οποτεδήποτε εντός 15ετίας με κόστος 20.000 ευρώ ανά άτομο. Προβλέπεται απαλλαγή από φόρο δωρεάς και κληρονομιάς για περιουσία στο εξωτερικό.
- Φοροαπαλλαγές για παροχές υγείας από εργοδότη. Δεν θεωρούνται εισόδημα οι δαπάνες νοσηλείας που καλύπτονται από τον εργοδότη για εργαζόμενο ή οικογένειά του.
- Ρύθμιση οφειλών σε 72 δόσεις για πληγέντες της κακοκαιρίας “Daniel”. Οι φορολογούμενοι για να ενταχθούν στη ρύθμιση θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην ΑΑΔΕ από 28 Ιουλίου έως 16 Σεπτεμβρίου 2025.
- Νέο φορολογικό πλαίσιο για πληρώματα ιδιωτικών πλοίων αναψυχής. Οι αμοιβές που λαμβάνουν οι αξιωματικοί φορολογούνται με συντελεστή 15% ενώ για τις αμοιβές του κατώτερου πληρώματος επιβάλλεται συντελεστής 10%.
- Φορολογική απαλλαγή για κινητή περιουσία επαναπατρισθέντων. Χωρίς φόρο κληρονομιάς η κινητή περιουσία που απέκτησαν στο εξωτερικό εφόσον οι φορολογούμενοι έχουν διαμείνει στο εξωτερικό για 5 (αντί 10) συναπτά έτη.
- Ένταξη του ΣΔΟΕ στην ΑΑΔΕ. Μεταφέρονται οι αρμοδιότητες, το προσωπικό, τα αρχεία και ο εξοπλισμός του ΣΔΟΕ στην ΑΑΔΕ για ενίσχυση των φορολογικών ελέγχων.
- Μεταφορά αρμοδιοτήτων ΟΠΕΚΕΠΕ στην ΑΑΔΕ. Η ΑΑΔΕ αποκτά άμεση πρόσβαση σε στοιχεία διαχείρισης ευρωπαϊκών επιδοτήσεων. Μη συμμόρφωση επιφέρει πρόστιμα 10.000 – 100.000 ευρώ.
- Σύστημα παρακολούθησης επαγγελματικών οχημάτων και κοντέινερ για την πάταξη του λαθρεμπορίου. Λειτουργία στα σύνορα και κατά μήκος των οδικών αξόνων, με χρήση σύγχρονων τεχνολογιών (X-ray, ALPR, μπάρες, κάρτες εισόδου/εξόδου κ.ά.).
Πηγή: newsbeast.gr