Tag Archives: ΑΚΙΝΗΤΑ

Νέους κανόνες για την επιβολή περιορισμών στα ακίνητα που διατίθεται προς βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα φέρνει η πρόταση της Κομισιόν για το Affordable Housing Act, θεσπίζοντας για πρώτη φορά συγκεκριμένο αριθμητικό όριο για τον χαρακτηρισμό μιας περιοχής ως ζώνης στεγαστικής πίεσης. Το νέο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις καθορίζει τις προϋποθέσεις με τις οποίες η κυβέρνηση ή οι τοπικές αρχές …

Τον δρόμο για την πώληση χιλιάδων ακινήτων, τα οποία έχουν κατασχεθεί για χρέη στην Εφορία, αναμένεται να ανοίξει η επικείμενη απόφαση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), με την οποία θα ενεργοποιηθεί διάταξη για την αποδέσμευσή τους, προκειμένου να πουληθούν από τους οφειλέτες για να εξοφλήσουν τα χρέη τους. Οι οφειλέτες θα έχουν την δυνατότητα να τα πουλήσουν στην ελεύθερη αγορά πριν αυτά καταλήξουν σε πλειστηριασμό, με την …

Με «συνταγή» φορολογικών παρεμβάσεων στην αγορά ακινήτων επανέρχεται το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο στη συζήτηση για τη στεγαστική κρίση στην Ελλάδα, προτείνοντας μέτρα που αγγίζουν άμεσα τους ιδιοκτήτες κατοικιών και τη φορολογία της οικοδομής. Στην έκθεσή του για την ελληνική οικονομία, το ΔΝΤ περιγράφει μια αγορά κατοικίας η οποία λειτουργεί υπό καθεστώς έντονης πίεσης για τα νοικοκυριά, καθώς οι τιμές πώλησης και τα ενοίκια αυξάνονται …

Αυξήθηκε κατά 4,7 δισ. ευρώ εντός του 2025 η περιουσία πάνω από 7 εκατ. Ελλήνων ιδιοκτητών ακινήτων. Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της ΑΑΔΕ από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2026 η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων τους ανήλθε στα 782,5 δισ. ευρώ το 2025 από 777,8 δισ. ευρώ το αμέσως προηγούμενο έτος. Στην Αττική η «μερίδα του λέοντος» …

Παρά το μεγάλο οικιστικό απόθεμα της χώρας, η ελληνική αγορά κατοικίας συνεχίζει να λειτουργεί υπό συνθήκες έντονης στενότητας. Κεντρικό ρόλο σε αυτή την αντίφαση παίζουν τα κενά ακίνητα, τα οποία, αντί να λειτουργούν ως «δεξαμενή» αποσυμπίεσης των τιμών και των ενοικίων, παραμένουν σε μεγάλο βαθμό εκτός αγοράς. Tο 35% των κανονικών κατοικιών στην Ελλάδα είναι κενές Σύμφωνα με τη νέα …

Τέσσερις παρεμβάσεις οι οποίες αλλάζουν το «χάρτη» στις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς περιορίζουν την γραφειοκρατία και απλοποιούν τις συναλλαγές με τους πολίτες, προωθεί η κυβέρνηση. Συμβολαιογράφοι, Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) και Κτηματολόγιο, αποκτούν «ανοικτή γραμμή» διαλειτουργικότητας, εξέλιξη που θα διευκολύνει τα μέγιστα τις διαδικασίες μεταβίβασης, βάζοντας τέλος στα πολλαπλά στάδια διεκπεραίωσης που υπάρχουν τώρα. Παράλληλα, η κατάργηση της υποχρέωσης τοπογραφικού σε συγκεκριμένες εντός σχεδίου περιοχές, η δυνατότητα κάλυψης …

Την άνοιξη, περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα κληθούν να δηλώσουν για πρώτη φορά τη χρήση κάθε ακινήτου που κατέχουν, στο πλαίσιο της λειτουργίας του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Μέσω της πλατφόρμας, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να γνωστοποιήσουν αν κάθε ακίνητο αποτελεί κύρια κατοικία, εξοχική κατοικία, μισθωμένο, κενό ή παραχωρείται δωρεάν σε τρίτους. Το ΜΙΔΑ δημιουργεί μία ολοκληρωμένη βάση δεδομένων …

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια έχει περάσει από έντονες φάσεις ανάπτυξης, αυξημένης ζήτησης και σημαντικών μεταβολών στη συμπεριφορά των αγοραστών. Καθώς πλησιάζουμε στο 2026, το ενδιαφέρον δεν στρέφεται πια στο «πότε θα ανέβουν οι τιμές», αλλά στο πώς αλλάζει η ίδια η λογική της αγοράς. Με βάση την εμπειρία των τελευταίων ετών, τη συμπεριφορά Ελλήνων και ξένων …

Μεγαλύτερο κίνητρο για να διαθέσουν προς ενοικίαση ακίνητα που τα κρατούσαν κλειστά ως τώρα, θα έχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες. Με τις νέες διατάξεις, περισσότεροι ιδιοκτήτες θα μπορούν να εξασφαλίσουν έως 36 μήνες αφορολόγητα ενοίκια, αν μετατρέψουν κλειστά ή βραχυχρόνια εκμισθούμενα σπίτια σε μακροχρόνιες μισθώσεις, τηρώντας συγκεκριμένες προϋποθέσεις και προθεσμίες. Όπως αποκάλυψε προ μηνός το Πρώτο ΘΕΜΑ, το μέτρο περιλαμβάνεται στο προς διαβούλευση νομοσχέδιο του …

Η πιο πρόσφατη ανάλυση της eXp Greece αποκάλυψε ότι ο αριθμός των κατοικιών που διατίθενται προς πώληση σε όλη τη χώρα έχει αυξηθεί κατά 3,7% από την αρχή του έτους, με την Πρέβεζα να ξεχωρίζει ως η περιφέρεια με τη μεγαλύτερη δραστηριότητα. Η eXp Greece ανέλυσε τρέχοντα και ιστορικά δεδομένα της αγοράς, εξετάζοντας τον αριθμό των κατοικιών που διατίθενται προς πώληση σε …