Tag Archives: ΑΚΙΝΗΤΑ

Αυξήθηκε κατά 4,7 δισ. ευρώ εντός του 2025 η περιουσία πάνω από 7 εκατ. Ελλήνων ιδιοκτητών ακινήτων. Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της ΑΑΔΕ από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2026 η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων τους ανήλθε στα 782,5 δισ. ευρώ το 2025 από 777,8 δισ. ευρώ το αμέσως προηγούμενο έτος. Στην Αττική η «μερίδα του λέοντος» …

Παρά το μεγάλο οικιστικό απόθεμα της χώρας, η ελληνική αγορά κατοικίας συνεχίζει να λειτουργεί υπό συνθήκες έντονης στενότητας. Κεντρικό ρόλο σε αυτή την αντίφαση παίζουν τα κενά ακίνητα, τα οποία, αντί να λειτουργούν ως «δεξαμενή» αποσυμπίεσης των τιμών και των ενοικίων, παραμένουν σε μεγάλο βαθμό εκτός αγοράς. Tο 35% των κανονικών κατοικιών στην Ελλάδα είναι κενές Σύμφωνα με τη νέα …

Τέσσερις παρεμβάσεις οι οποίες αλλάζουν το «χάρτη» στις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς περιορίζουν την γραφειοκρατία και απλοποιούν τις συναλλαγές με τους πολίτες, προωθεί η κυβέρνηση. Συμβολαιογράφοι, Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) και Κτηματολόγιο, αποκτούν «ανοικτή γραμμή» διαλειτουργικότητας, εξέλιξη που θα διευκολύνει τα μέγιστα τις διαδικασίες μεταβίβασης, βάζοντας τέλος στα πολλαπλά στάδια διεκπεραίωσης που υπάρχουν τώρα. Παράλληλα, η κατάργηση της υποχρέωσης τοπογραφικού σε συγκεκριμένες εντός σχεδίου περιοχές, η δυνατότητα κάλυψης …

Την άνοιξη, περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα κληθούν να δηλώσουν για πρώτη φορά τη χρήση κάθε ακινήτου που κατέχουν, στο πλαίσιο της λειτουργίας του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Μέσω της πλατφόρμας, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να γνωστοποιήσουν αν κάθε ακίνητο αποτελεί κύρια κατοικία, εξοχική κατοικία, μισθωμένο, κενό ή παραχωρείται δωρεάν σε τρίτους. Το ΜΙΔΑ δημιουργεί μία ολοκληρωμένη βάση δεδομένων …

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια έχει περάσει από έντονες φάσεις ανάπτυξης, αυξημένης ζήτησης και σημαντικών μεταβολών στη συμπεριφορά των αγοραστών. Καθώς πλησιάζουμε στο 2026, το ενδιαφέρον δεν στρέφεται πια στο «πότε θα ανέβουν οι τιμές», αλλά στο πώς αλλάζει η ίδια η λογική της αγοράς. Με βάση την εμπειρία των τελευταίων ετών, τη συμπεριφορά Ελλήνων και ξένων …

Μεγαλύτερο κίνητρο για να διαθέσουν προς ενοικίαση ακίνητα που τα κρατούσαν κλειστά ως τώρα, θα έχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες. Με τις νέες διατάξεις, περισσότεροι ιδιοκτήτες θα μπορούν να εξασφαλίσουν έως 36 μήνες αφορολόγητα ενοίκια, αν μετατρέψουν κλειστά ή βραχυχρόνια εκμισθούμενα σπίτια σε μακροχρόνιες μισθώσεις, τηρώντας συγκεκριμένες προϋποθέσεις και προθεσμίες. Όπως αποκάλυψε προ μηνός το Πρώτο ΘΕΜΑ, το μέτρο περιλαμβάνεται στο προς διαβούλευση νομοσχέδιο του …

Η πιο πρόσφατη ανάλυση της eXp Greece αποκάλυψε ότι ο αριθμός των κατοικιών που διατίθενται προς πώληση σε όλη τη χώρα έχει αυξηθεί κατά 3,7% από την αρχή του έτους, με την Πρέβεζα να ξεχωρίζει ως η περιφέρεια με τη μεγαλύτερη δραστηριότητα. Η eXp Greece ανέλυσε τρέχοντα και ιστορικά δεδομένα της αγοράς, εξετάζοντας τον αριθμό των κατοικιών που διατίθενται προς πώληση σε …

Περίπου 950.000 δικαιούχοι επιστροφής ενοικίου έχουν προθεσμία έως τις 30 Σεπτεμβρίου για να δηλώσουν τον κωδικό 081 στη φορολογική τους δήλωση, ώστε να λάβουν επιδότηση έως 800 ευρώ τον ερχόμενο Νοέμβριο. Το μέτρο καλύπτει τόσο την κύρια κατοικία όσο και τη φοιτητική στέγη, με στόχο την οικονομική στήριξη νοικοκυριών που πλήττονται από την κρίση στη στέγαση. Το πρόβλημα δεν αφορά …

Δύο κρίσιμες παρεμβάσεις που αλλάζουν το τοπίο των μισθώσεων βρίσκονται στο τραπέζι της κυβέρνησης λίγο πριν από τη νομοθέτηση των μέτρων της ΔΕΘ. Η πρώτη αφορά την ευελιξία στη φοροαπαλλαγή για τις μισθώσεις κύριας κατοικίας και η δεύτερη τη θεσμοθέτηση πιστοποιητικού φερεγγυότητας για τους ενοικιαστές. Σήμερα ισχύει απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τρία χρόνια, εφόσον ο ιδιοκτήτης μισθώσει κενή κατοικία για τουλάχιστον 36 μήνες. Το μέτρο …

Συνεχίζουν να καλπάζουν οι τιμές στην αγορά ακινήτων, με τη μέση ζητούμενη τιμή για αγορά κατοικίας να φτάνει τον Αύγουστο τα 2.647 ευρώ ανά τετραγωνικό, αυξημένη κατά 3,4% σε σχέση με πέρυσι. Στα ενοίκια, η εικόνα είναι ακόμη πιο πιεστική: 10,31 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο πανελλαδικά, με τη μέση τιμή στην Αττική να διαμορφώνεται στα 12,10 ευρώ. Στο Κολωνάκι, το ενοίκιο αγγίζει …