Tag Archives: AIRBNB

Σε ισχύ τίθεται από σήμερα (01.10.2025) το νέο πλαίσιο για τη βραχυχρόνια μίσθωση με την ΑΑΔΕ να ενεργοποιεί διασταυρώσεις και να «σβήνει» καταχωρίσεις Airbnb που δεν πληρούν τις προδιαγραφές ή δεν αφορούν χώρους κύριας χρήσης. Μετά τις αλλαγές του υπουργείου Τουρισμού, στη βραχυχρόνια μίσθωση πλέον επιτρέπονται μόνο ακίνητα Airbnb κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό και αερισμό, όπως υπνοδωμάτια και χώροι διημέρευσης, ενώ υπόγεια, αποθήκες, …

Το καθεστώς για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb γίνεται ολοένα και πιο αυστηρό, με το φορολογικό πλαίσιο να αποκτά μεγαλύτερη πολυπλοκότητα και τους ιδιοκτήτες να καλούνται να αποφύγουν τις νέες παγίδες που κρύβει η νομοθεσία. Το νέο καθεστώς θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου και γι’ αυτόν τον σκοπό, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έδωσε στη δημοσιότητα …

Διευκρινίσεις σχετικά με το ισχύον καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, παρέχονται με την (Ε.2049/2025) εγκύκλιο του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γιώργου Πιτσιλή, με σκοπό την καλύτερη ενημέρωση και διευκόλυνση των φορολογουμένων που δραστηριοποιούνται στον συγκεκριμένο τομέα. Διακοπή ΑΜΑ εντός 30 ημερών Ειδικότερα, με τη νέα εγκύκλιο δίνεται η δυνατότητα- εντός τριάντα ημερών από σήμερα- τα φυσικά πρόσωπα να προχωρήσουν σε διακοπή …

Οδηγό για τα Airbnb παρέχει η ΑΑΔΕ. Σημαντικές διευκρινίσεις για το καθεστώς που διέπει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb παρέχει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων μέσα από νέο επικαιροποιημένο οδηγό. Το εγχειρίδιο λειτουργεί ως εργαλείο πληροφόρησης για ιδιοκτήτες, διαχειριστές, ατομικές επιχειρήσεις και εταιρείες που δραστηριοποιούνται μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών. Μεταξύ των βασικών αλλαγών περιλαμβάνονται νέες ρυθμίσεις για όσους εκμισθώνουν περισσότερα από δύο …

Σε διαρκή πίεση βρίσκονται οι βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, καθώς η κυβέρνηση δεν δείχνει διάθεση να χαλαρώσει τη στρόφιγγα. Οι μέχρι τώρα ενδείξεις είναι σαφείς: οι περιορισμοί δεν πρόκειται να αρθούν, ενώ οι φορολογικές επιβαρύνσεις για τα νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στον χώρο επεκτείνονται με νομικά στηρίγματα. Ο σχεδιασμός του οικονομικού επιτελείου περιλαμβάνει όχι μόνο την παράταση των μέτρων που ήδη ισχύουν …

Στην αποκάλυψη αδήλωτων εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb προχωρά η ΑΑΔΕ, δρομολογώντας ένα νέο κύμα ελέγχων και διασταυρώσεων στοιχείων με βάση τα δεδομένα που διαβιβάζουν οι ίδιες οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η διασταύρωση των στοιχείων για τα ακίνητα τύπου Airbnb είναι πια από τους πλέον εύκολους ελέγχους. Στο πλαίσιο της συμφωνίας που έχει υπογράψει η ΑΑΔΕ με όλες τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει από τη …

Mε την τουριστική σεζόν να προετοιμάζεται για νέο ρεκόρ και τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης να γεμίζουν σε κάθε γωνιά της χώρας, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ενεργοποίησε ένα ισχυρό ψηφιακό οπλοστάσιο για να βάλει τέλος στο φαινόμενο των «κρυφών Airbnb» – ακινήτων που αποφέρουν εισόδημα χωρίς να δηλώνονται πουθενά. Σύμφωνα με την Έκθεση Απολογισμού 2024 της ΑΑΔΕ, υλοποιήθηκε ήδη πιλοτική δράση διασταυρώσεων για …

Μήνυμα στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων για προσαρμογή στα νέα δεδομένα και τις προδιαγραφές που θα πρέπει να πληρούν τα ακίνητα τύπου Airbnb στέλνει εγκύκλιος της ΑΑΔΕ. Τα νέα μέτρα τα οποία συνοδεύονται με πρόστιμα για τους παραβάτες έρχονται από 1η Οκτωβρίου 2025 και οι διαχειριστές των ακινήτων που δεν θα συμμορφωθούν θα βρεθούν αντιμέτωποι με «καμπάνες» 5.000 ευρώ. Οι έλεγχοι θα διενεργούνται …

Σχετική ικανοποίηση υπάρχει στους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης μετά την απόφαση της κυβέρνησης, σύμφωνα με την οποία θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για μισθώσεις και ακίνητα που αρχικά είχαν άλλη χρήση, όπως για παράδειγμα βιοτεχνίες και αποθήκες. Μετά από αυτή την εξέλιξη, εκτιμάται ότι 20.000 ακίνητα που κινδύνευαν να αποκλειστούν από την αγορά, πλέον έχουν αποφύγει να μπουν σε μία τέτοια περιπέτεια. Η …

Στις ράγες του εξορθολογισμού και της νομιμότητας τροχοδρομεί η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων.Tο πλαίσιο που θα πρέπει να ευθυγραμμιστεί η αγορά τύπου Airbnb ορίζει το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού που κατατέθηκε χθες στη Βουλή.   Οι νέοι όροι ουσιαστικά δεν διαφοροποιούνται σε σχέση με το υπό διαβούλευση σχέδιο νόμου, προβλέπει τις λειτουργικές προδιαγραφές και τις προδιαγραφές ασφαλείας που πρέπει να πληρούν όσα …