Tag Archives: AIRBNB

Νέους κανόνες για την επιβολή περιορισμών στα ακίνητα που διατίθεται προς βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα φέρνει η πρόταση της Κομισιόν για το Affordable Housing Act, θεσπίζοντας για πρώτη φορά συγκεκριμένο αριθμητικό όριο για τον χαρακτηρισμό μιας περιοχής ως ζώνης στεγαστικής πίεσης. Το νέο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις καθορίζει τις προϋποθέσεις με τις οποίες η κυβέρνηση ή οι τοπικές αρχές …

Στο επίκεντρο και πάλι βρίσκεται το ζήτημα των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb) στις πολυκατοικίες και αφορμή γι’ αυτό αποτέλεσε η πρώτη δικαστική απόφαση για το συγκεκριμένο ζήτημα, που εξέδωσε το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών. Σύμφωνα με την ΕΡΤ, η υπόθεση ξεκίνησε έπειτα από αίτηση ασφαλιστικών μέτρων που υπέβαλε η διαχειρίστρια πολυκατοικίας στο κέντρο της Αθήνας κατά ιδιοκτήτη διαμερίσματος, ο οποίος το διέθετε μέσω πλατφόρμας βραχυχρόνιας …

Έντονο ενδιαφέρον προκαλεί το ζήτημα της βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) στις πολυκατοικίες, καθώς φέρνει αντιμέτωπα δύο αντικρουόμενα δικαιώματα: από τη μία, το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να αξιοποιεί την περιουσία του και να εξασφαλίζει εισόδημα και, από την άλλη, το δικαίωμα των υπόλοιπων ενοίκων στην ήρεμη και ασφαλή διαβίωση. Η αφορμή για τη συζήτηση δόθηκε από την πρώτη δικαστική απόφαση αυτού του είδους, που εκδόθηκε από …

Έλεγχοι σε 1.500 ακίνητα τύπου airbnb ξεκινούν μέσω του υπουργείου Τουρισμού, που ενεργοποιεί το νέο θεσμικό πλαίσιο που θεσπίστηκε για την εποπτεία της αγοράς ως προς τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, τύπου airbnb. Μέσω του υπουργείου Τουρισμού, οι Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού (ΠΥΤ) καλούνται να προχωρήσουν σε διοικητικούς ελέγχους στα πρώτα 1.500 ακίνητα, που έχουν επιλεχθεί από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προκειμένου να ελεγχθούν για τις δράσεις …

Αυστηρότερο γίνεται από εφέτος το κανονιστικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις γίνεται όλο και πιο αυστηρό.   Για το 2026, οι περιορισμοί όχι μόνο παγιώνονται, αλλά επεκτείνονται γεωγραφικά, με στόχο την προστασία του οικιστικού αποθέματος και την ανάσχεση της στεγαστικής κρίσης. Με τα νέα δεδομένα, πλέον οι «ελεύθερες» ζώνες συρρικνώνονται και η “άδεια Airbnb” δεν θα ακολουθεί αυτονόητα το ακίνητο αν τυχόν …

Σε ισχύ τίθεται από σήμερα (01.10.2025) το νέο πλαίσιο για τη βραχυχρόνια μίσθωση με την ΑΑΔΕ να ενεργοποιεί διασταυρώσεις και να «σβήνει» καταχωρίσεις Airbnb που δεν πληρούν τις προδιαγραφές ή δεν αφορούν χώρους κύριας χρήσης. Μετά τις αλλαγές του υπουργείου Τουρισμού, στη βραχυχρόνια μίσθωση πλέον επιτρέπονται μόνο ακίνητα Airbnb κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό και αερισμό, όπως υπνοδωμάτια και χώροι διημέρευσης, ενώ υπόγεια, αποθήκες, …

Το καθεστώς για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb γίνεται ολοένα και πιο αυστηρό, με το φορολογικό πλαίσιο να αποκτά μεγαλύτερη πολυπλοκότητα και τους ιδιοκτήτες να καλούνται να αποφύγουν τις νέες παγίδες που κρύβει η νομοθεσία. Το νέο καθεστώς θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου και γι’ αυτόν τον σκοπό, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έδωσε στη δημοσιότητα …

Διευκρινίσεις σχετικά με το ισχύον καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, παρέχονται με την (Ε.2049/2025) εγκύκλιο του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γιώργου Πιτσιλή, με σκοπό την καλύτερη ενημέρωση και διευκόλυνση των φορολογουμένων που δραστηριοποιούνται στον συγκεκριμένο τομέα. Διακοπή ΑΜΑ εντός 30 ημερών Ειδικότερα, με τη νέα εγκύκλιο δίνεται η δυνατότητα- εντός τριάντα ημερών από σήμερα- τα φυσικά πρόσωπα να προχωρήσουν σε διακοπή …

Οδηγό για τα Airbnb παρέχει η ΑΑΔΕ. Σημαντικές διευκρινίσεις για το καθεστώς που διέπει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb παρέχει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων μέσα από νέο επικαιροποιημένο οδηγό. Το εγχειρίδιο λειτουργεί ως εργαλείο πληροφόρησης για ιδιοκτήτες, διαχειριστές, ατομικές επιχειρήσεις και εταιρείες που δραστηριοποιούνται μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών. Μεταξύ των βασικών αλλαγών περιλαμβάνονται νέες ρυθμίσεις για όσους εκμισθώνουν περισσότερα από δύο …

Σε διαρκή πίεση βρίσκονται οι βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, καθώς η κυβέρνηση δεν δείχνει διάθεση να χαλαρώσει τη στρόφιγγα. Οι μέχρι τώρα ενδείξεις είναι σαφείς: οι περιορισμοί δεν πρόκειται να αρθούν, ενώ οι φορολογικές επιβαρύνσεις για τα νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στον χώρο επεκτείνονται με νομικά στηρίγματα. Ο σχεδιασμός του οικονομικού επιτελείου περιλαμβάνει όχι μόνο την παράταση των μέτρων που ήδη ισχύουν …