Tag Archives: ΕΝΟΙΚΙΑ

Ο Σεπτέμβριος δεν σημαίνει μόνο επιστροφή στις πόλεις. Είναι και ένας από τους μήνες με τη μεγαλύτερη κινητικότητα στην αγορά των ενοικιάσεων. Φοιτητές αναζητούν κατοικία, εργαζόμενοι μετακομίζουν, οικογένειες αλλάζουν σπίτι, παλαιές μισθώσεις ολοκληρώνονται και νέες συμφωνίες υπογράφονται. Από την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη μέχρι τις μεγάλες πόλεις της περιφέρειας, χιλιάδες ιδιοκτήτες καλούνται αυτή την περίοδο να πάρουν μια απόφαση που …

Οι αυξήσεις στα ενοίκια συνεχίζονται, παρά την επιβράδυνση που καταγράφει η αγορά κατοικίας, με αποτέλεσμα χιλιάδες ιδιοκτήτες να ζητούν αναπροσαρμογές των μισθωμάτων και ακόμη περισσότερους ενοικιαστές να αναρωτιούνται αν είναι υποχρεωμένοι να τις αποδεχθούν. Οι πιέσεις επεκτείνονται πλέον ακόμη και στις μέχρι πρότινος πιο προσιτές περιοχές, μετατρέποντας κάθε ανανέωση μισθωτηρίου σε μια δύσκολη διαπραγμάτευση. Η απάντηση, όμως, δεν εξαρτάται μόνο από τις …

Με αύξηση 10,1% «έτρεξαν» τα ενοίκια στην Ελλάδα το 2025, με αποτέλεσμα η χώρα να βρεθεί στη δεύτερη θέση στην Ευρωπαϊκή Ένωση- μετά την Κροατία- στις ανατιμήσεις των μισθωμάτων, οδηγώντας σωρευτικά σε αύξηση τουλάχιστον 40% την τελευταία τριετία, οξύνοντας περαιτέρω το στεγαστικό πρόβλημα. Μελέτη του Κέντρου Φιλελεύθερων Μελετών (ΚΕΦΙΜ), που βασίστηκε σε πρόσφατα στοιχεία της Eurostat, αναφέρει ότι το τέταρτο τρίμηνο του 2025 οι …

Νέους κωδικούς που μηδενίζουν τον φόρο για όσους απέκτησαν εισοδήματα από ενοίκια το 2025 περιλαμβάνει στο νέο έντυπο Ε2, το οποίο θα κληθούν υποβάλουν φέτος στην Εφορία περίπου 3,5 εκατ. ιδιοκτήτες. Οι ρυθμίσεις αφορούν εκμισθωτές που άνοιξαν κλειστές κατοικίες ή μετέτρεψαν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες, εξασφαλίζοντας πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που θα εισπράξουν για τρία χρόνια. Τα …

Με φόρο έως 45% απειλούνται χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων με ανείσπρακτα ενοίκια κατά την περασμένη χρονιά, εάν δεν τα δηλώσουν εγκαίρως στην Εφορία συμπληρώνοντας και υποβάλλοντας ψηφιακά το έντυπο Ε411 της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Όπως προκύπτει από τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το 2024, 4.500 ιδιοκτήτες ακινήτων δεν εισέπραξαν από τους ενοικιαστές τους ενοίκια 15 εκατ. ευρώ. Επίσης, τα τελευταία στοιχεία από την …

Σαφάρι για τα αδήλωτα ενοίκια, τις «γκρίζες» ιδιοκτησίες και τις διαχρονικές ασυμφωνίες στην ακίνητη περιουσία ξεκινά η ΑΑΔΕ, ενεργοποιώντας στις αρχές Ιανουαρίου το νέο πληροφοριακό σύστημα «ΜΙΔΑΣ», τον ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο. Πρόκειται για μια ενιαία πλατφόρμα που για πρώτη φορά συγκεντρώνει σε ένα σημείο όλα τα κρίσιμα στοιχεία ιδιοκτησίας και χρήσης, δίνοντας στο κράτος πλήρη εικόνα για το ποιος έχει τι και πώς αυτό αξιοποιείται στην …

Ποιες είναι οι ακραίες περιπτώσεις πενιχρών ποσών ενοικίων που εμφανίστηκαν σε δηλώσεις μίσθωσης ιδιοκτητών και πυροδότησαν υποψίες και ενδείξεις για τεράστιας έκτασης φοροδιαφυγή. Έρευνες σε μισθωτήρια στα οποία έχουν δηλωθεί ενοίκια σε τιμές εξευτελιστικές που δεν έχουν καμία λογική με βάση τα δεδομένα της αγοράς ακινήτων σχεδιάζει να ξεκινήσει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) μετά τα αποκαλυπτικά στοιχεία που προέκυψαν με …

Σε ισχύ βρίσκεται πλέον το νέο καθεστώς φοροαπαλλαγής για όσους ιδιοκτήτες διαθέσουν στην αγορά κλειστά ακίνητα τριετίας ή κατοικίες που μέχρι πέρυσι λειτουργούσαν ως βραχυχρόνιες μισθώσεις. Με τη δημοσίευση του νόμου στο ΦΕΚ, ενεργοποιείται η δυνατότητα πλήρους απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για τα μισθώματα που θα εισπραχθούν μέσα στα επόμενα τρία χρόνια, αρκεί η πρώτη μίσθωση κύριας κατοικίας να υπογραφεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Όπως …

Νέα «ανάσα» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει η παράταση και η διεύρυνση του μέτρου της φοροαπαλλαγής ενοικίων για τους ιδιοκτήτες έως το 2026. Το Υπουργείο Οικονομικών επανασχεδιάζει το πλαίσιο, δίνοντας ισχυρά κίνητρα σε όσους διαθέσουν κλειστά ή πρώην Airbnb ακίνητα στη μακροχρόνια αγορά, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τη μείωση των ενοικίων. Το μέτρο της τριετούς φοροαπαλλαγής στα ενοίκια παρατείνεται έως …

Περίπου 950.000 δικαιούχοι επιστροφής ενοικίου έχουν προθεσμία έως τις 30 Σεπτεμβρίου για να δηλώσουν τον κωδικό 081 στη φορολογική τους δήλωση, ώστε να λάβουν επιδότηση έως 800 ευρώ τον ερχόμενο Νοέμβριο. Το μέτρο καλύπτει τόσο την κύρια κατοικία όσο και τη φοιτητική στέγη, με στόχο την οικονομική στήριξη νοικοκυριών που πλήττονται από την κρίση στη στέγαση. Το πρόβλημα δεν αφορά …